Xtreme Fitness Gyms buduje kluby od zera

Rozwój sieci klubów fitness w Polsce przyspiesza, ale dostępność odpowiednich lokali w wielu miastach pozostaje ograniczona. Dlatego Xtreme Fitness Gyms rozszerza model działania o budowę własnych obiektów. Nowy format, tzw. stand alone, ma umożliwić wejście do lokalizacji, które do tej pory były poza zasięgiem firmy.

– Cały czas skupiamy się na mniejszych miastach – mówi Filip Puchalski, Commercial Director Xtreme Fitness Gyms. – Szukamy miejscowości powyżej 15 tys. mieszkańców, które nie mają dostępu do nowoczesnej infrastruktury fitness. Tam widzimy największy potencjał.

Nowe kluby mają być budowane na gruntach należących do partnerów lub inwestorów zewnętrznych. Firma zapewnia projekt, know-how i długoletnią umowę najmu. Obiekt może też zostać sprzedany marce po zakończeniu budowy. Minimalna powierzchnia klubu to około 600 m², konieczne jest również zapewnienie minimum 30 miejsc parkingowych.

Dwa modele rozwoju

Nowa forma ekspansji ma funkcjonować równolegle z dotychczasowym modelem, opartym na wynajmie powierzchni w istniejących obiektach handlowych.

– Wynajem w galeriach i parkach handlowych nadal pozostaje fundamentem działalności. Jednak w wielu miastach brakuje lokali spełniających nasze wymagania – tłumaczy Puchalski.

Dzięki nowemu modelowi sieć nie jest już uzależniona od dostępności gotowych lokali. Może planować rozwój tam, gdzie wcześniej brakowało infrastruktury – zarówno komercyjnej, jak i sportowej.

Zwrot w 15-letniej perspektywie

Inwestycje realizowane w formule „buduj i wynajmij” objęte są długoterminowymi umowami – standardem jest 15 lat. Firma podkreśla, że dzięki temu ryzyko po stronie inwestora jest relatywnie niskie, a zwrot z inwestycji przewidywalny.

– To model korzystny dla obu stron. Deweloperzy czy właściciele działek otrzymują stabilnego najemcę, a my – klub dopasowany do potrzeb i standardów sieci – mówi Puchalski.

W projektach wolnostojących firma zachowuje jednolity standard wykończenia i wyposażenia. Każdy obiekt ma identyczne strefy treningowe i infrastrukturę – również z myślą o osobach z niepełnosprawnościami. Xtreme Fitness Gyms wdraża też rozwiązania energooszczędne, m.in. oświetlenie LED czy systemy wentylacyjne z odzyskiem ciepła.

Proces uproszczony do minimum

Filip Puchalski twierdzi, że budowa klubu trwa – w optymalnych warunkach – około 12 miesięcy od podpisania umowy. Firma zapewnia inwestorowi wsparcie techniczne, prawne i operacyjne na każdym etapie. Wstępna analiza lokalizacji odbywa się z wykorzystaniem narzędzi analitycznych, takich jak dataplace.ai.

– Mamy wystandaryzowany projekt obiektu, co przyspiesza cały proces – mówi Commercial Director Xtreme Fitness Gyms.

Xtreme Fitness Gyms deklaruje gotowość do współpracy zarówno z niezależnymi inwestorami, jak i obecnymi franczyzobiorcami. Firma jest już na zaawansowanym etapie realizacji pierwszego klubu wolnostojącego. Będzie on mieścił się na południu Polski.

– Na razie nie zdradzamy wszystkich szczegółów, ale możemy powiedzieć jedno: będzie to nasz flagowy obiekt w tym formacie – nowoczesny, funkcjonalny i w pełni zaprojektowany zgodnie z naszym standardem operacyjnym – zapewnia Puchalski. – Choć fizycznie jeszcze nie wystartowaliśmy z pierwszym klubem wolnostojącym, już teraz prowadzimy intensywne rozmowy z kolejnymi inwestorami. Wielu z nich poznaliśmy podczas targów nieruchomości i franczyzy – to doskonałe miejsca do nawiązywania relacji i prezentowania naszego nowego modelu współpracy. 

 Nowy model inwestycyjny ma przyspieszyć rozwój sieci. 

– To nie jest rozwiązanie tymczasowe – podkreśla Filip Puchalski. – Stand alone to rozszerzenie strategii rozwoju, oparte na doświadczeniu i obserwacji rynku. Wiemy, że jest duże zapotrzebowanie na tego typu inwestycje.

Firma widzi też pozytywny wpływ klubów wolnostojących na lokalne społeczności – zarówno pod względem aktywizacji mieszkańców, jak i rozwoju otoczenia.

Cel: 450 klubów do 2029 roku

Xtreme Fitness Gyms zyskało silne wsparcie – fundusz inwestycyjny bValue przeznaczył 43 mln zł na rozwój spółki Xtreme Brands. Nowy partner wnosi nie tylko pieniądze, ale też doświadczenie w prowadzeniu i powiększaniu firm. Dzięki temu Xtreme chce szybciej otwierać nowe kluby – nie tylko w Polsce, ale też w takich krajach jak Czechy, Rumunia, Słowacja czy Węgry. W planach jest aż 450 klubów fitness i 120 sal zabaw Xtreme KiDS do 2029 roku. Obecnie sieć liczy ponad 100 klubów i wynajmuje ponad 100 tys. m² powierzchni. 

– Z naszym wsparciem finansowym i merytorycznym obydwa systemy będą się dalej dynamicznie rozwijać, tworząc liderów kategorii w regionie Europy Środkowo-Wschodniej – zapowiada Maciej Balsewicz, partner zarządzający bValue.

WIZYTÓWKA MARKI XTREME FITNESS GYMS

Xtreme Fitness Gyms to ogólnopolska sieć siłowni działająca w modelu franczyzowym. Oferuje szeroką gamę usług – od treningów personalnych, przez zajęcia fitness, po dostęp do aplikacji z planami treningowymi i VOD.

Rok powstania: 2012 rok

Liczba klubów: Ponad 100 w całym kraju

Koszt otwarcia klubu: od 450 tys. zł netto (w zależności od formatu i lokalizacji)

Dostępne formy współpracy:

• Franczyza w wynajętym lokalu

• Inwestycja w obiekt typu stand alone (sprzedaż działki, budowa i wynajem, budowa i sprzedaż)

• Możliwość połączenia roli inwestora i franczyzobiorcy

Minimalna powierzchnia klubu: od 600 mkw. (stand alone), od 400 mkw. (lokale w obiektach komerycyjnych)